schöne 2,5-Zi-ETW - 78m² - 1.OG - Balkon - Weißenburg

Schlesische Straße 3 | 91781 Weißenburg in Bayern Germany

Etage:

1. OG

Etagenanzahl:

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Kaufpreis:

186.000,00 €

Hausgeld:

190,00 €

Courtage:

3,57 % inklusive 19% MwSt.

Wohnfläche ca.:

78,00 m²

Nutzfläche:

10,00 m²

Zimmer:

2.5

Schlafzimmer:

Badezimmer:

Seperates Badezimmer:

Balkon- / Terrassenfläche:

6,00 m²

Verwaltungsdaten

Interne Nummer

933

Externe Nummer

357

OIOBID

23553_933_357

Kennungsursprung

onOffice Software

Stand:

07.10.2025

Weitergabe

✓

Ausstattung

Zentralheizung

✓

Gasbefeuerung

✓

Kabel / Sat / TV Empfang

✓

Zustand

Baujahr:

1963

Zustand:

Vollrenoviert

Verkaufsstatus:

offen

Energiepass

Energiepass Art:

Bedarf

Verwaltung

verfügbar ab

Februar 2021

Haustiere

nicht Erlaubt

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine solide 3-Zimmererdgeschosswohnung bestehend aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer sowie Küche mit Speisekammer, einem Tageslichtbad und einem separaten WC.
Alle Räume sind von der Diele ( mit Garderobe) zu betreten.
Vom Wohnzimmer haben Sie Zutritt zum sonnigen Südbalkon.

Lage

Ihre neue Wohnung liegt in der Schlesischen Straße in Weißenburg/Bay., fußläufig zur wunderschönen Altstadt.

Ausstattung

Ihre Wohnung befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand. Die Wände sind weiß. Der Wohnzimmerboden ist Echtholzparkett. In allen weiteren Wohnräumen wurde einheitlich Laminat verlegt.
Der Balkon wurde in letzter Zeit saniert.
Im Kaufpreis enthalten ist ein ordentliches Kellerabteil.

sonstige Angaben

Das Hausgeld inklusive Instandhaltungsrücklage beträgt 284 €
Die anteilige Rücklage für diese Wohnung beläuft sich auf ca. 4.000,-€.
Die Fassadensanierung ist bereits angedacht, jedoch noch nicht beschlossen.
Die Wohnung ist seit gut 15 Jahren zuverlässig vermietet. Die Nettokaltmiete von
6.240,00 €/a kann nun auf 6.960,00 €/a erhöht werden.

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