Dieses charmante Stadthaus in unmittelbarer Nähe zum idyllischen Hofgarten Coburg bietet auf insgesamt vier Etagen erstaunlich viel Platz und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem kompakten Grundstück von 102 qm verbirgt sich ein echtes Raumwunder mit einer Gesamtwohnfläche von rund 171 qm (zzgl. Nutzflächen im Erdgeschoss).
Das Haus besticht durch seine zentrale, dennoch ruhige Lage und bietet sowohl Kapitalanlegern als auch Eigennutzern mit handwerklichem Geschick großes Potential. Ob als Mehrgenerationenhaus,
Vermietungsobjekt oder als großzügiges Einfamilienhaus- hier sind zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten gegeben.

Die Residenzstadt Coburg liegt im Norden Bayerns und zählt zu den attraktivsten Mittelstädten Frankens. Mit rund 41.000 Einwohnern bietet Coburg eine ideale Kombination aus historischer Architektur, kulturellem Reichtum und hoher Lebensqualität.
Coburg verfügt über eine hervorragende Infrastruktur: Schulen, Hochschulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Verkehrsanbindung über die A73, sowie die Bahnanbindung nach Nürnberg, Bamberg und Erfurt ist ausgezeichnet.
Die Stadt gilt als wirtschaftsstark, familienfreundlich und kulturell vielfältig - ein Ort, der Geschichte,
Moderne und Lebensqualität auf besondere Weise vereint.

Das Stadthaus ist renovierungsbedürftig, bietet jedoch eine solide Bausubstanz.
Raumaufteilung: Erdgeschoss:
-große Garage, großzügiger Flur, geräumiger Abstellraum, Werkraum, Gewölbekeller und Lichthof.
1. Obergeschoss mit 71,79 qm: großes Wohn-Esszimmer, kleiner Flur, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, zwei Abstellräume, Lichthof.
2. Obergeschoss mit 53,16 qm: Wohnzimmer, zwei kleine Schlafzimmer, kleiner Flur, Küche, Bad, zwei separate WC und großer überdachter Freisitz.
Dachgeschoss mit 46,05 qm: Wohnzimmer, zwei kleine Schlafzimmer, Küche, kleiner Flur.