Zum Verkauf steht eine vielseitig nutzbare Logistik- und Gewerbehalle mit Büroflächen, vermieteten Teilflächen, einer Wohnung, sowie einer Photovoltaikanlage mit 50 kWp (Ertrag 15.000€ p.a.).
Das gesamte Grundstück ist vollständig umfahrbar - ideal für Lkw-Verkehr und effiziente Logistikabläufe. Weiterhin sind großzügige Rangier- und Abstellflächen vorhanden.
Die Immobilie liegt in einem etablierten Mischgebiet, umgeben von einem Dachdeckergeschäft
und der künftigen Feuerwehr.

Wildenheid ist ein Stadtteil der oberfränkischen Stadt Neustadt bei Coburg im Landkreis Coburg.
Der Ort liegt etwa drei Kilometer nördlich von Neustadt und grenzt im Norden, Osten und Westen an die thüringische Stadt Sonneberg und wird von der Röden durchflossen.
Die ideale Anbindung an die B4 und A73 macht diesen Standort besonders interessant für Logistik-
Produktions- oder Handelsunternehmen.

Objektdaten: -
- Grundstücksfläche ca. 1800 m²
- Kellergeschoss:
Aufenthaltsraum für Mitarbeiter
Sanitäre Anlagen mit 6 Toiletten und 4 Duschen - ideal für größere Teams
- Erdgeschoss:
Zwei repräsentative Büroräume mit ausreichend Platz für Verwaltung und Kundenempfang.
Direkter Zugang zur Halle für kurze Wege zwischen Büro und Arbeitsbereich.
Großzügige Gewerbefläche mit ca. 1200 m²
- davon derzeit ca. 550 m² solide und langfristig an einen Autoaufbereiter vermietet.
- 1. Obergeschoss
Ca. 300 m² Gewerbefläche, erreichbar über einen Lastenaufzug oder das Treppenhaus
- ideal als Lagerfläche, Werkstatt oder für Produktion.
Kleine Wohnung mit ca. 100 m² - nutzbar für Mitarbeiter, Eigentümer oder als zusätzliche
Vermietung.

Fazit:
Diese Immobilie bietet eine perfekte Kombination aus Eigennutzung und Kapitalanlage. Ob als
Betriebsstandort mit modernen Büroflächen und Lagerkapazitäten oder als renditestarkes
Anlageobjekt - hier eröffnen sich Ihnen zahlreiche Möglichkeiten.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich vor Ort von den vielseitigen
Potentialen dieser Immobilie. Wir freuen uns auf Sie!